Por Belén Ferrer

Fotografía: Paula Farías

El Centro de Investigación para la
Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) fue creado por
Ordenanza Nº 21 de Rectorado de la UNSJ, en el año 1982. Este 8 de septiembre
cumple 43 años contribuyendo al perfeccionamiento científico y técnico del
universitario/a en las áreas relacionadas a la construcción de obras civiles,
elevando la productividad, optimizando los recursos, aplicando la reingeniería
a los sistemas y procesos para promover la calidad.

Este Centro tiene la particularidad de que
todos los meses realiza un índice de precios de la construcción (que se
autofinancia) particularmente de una vivienda tipo IPV de 77 metros cuadrados. Juan
Carlos Andrada, director del CIRCOT, comentó sobre esto: “Nació hace 38 años de
un proyecto del Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi), que es el modelo de
casa del Barrio Santo Domingo, el Barrio Parque Independencia, hay un montón de
barrios construidos con ese formato: tres habitaciones, el bañito, cocina al
comedor y la cocina al costado”.

Mes a mes investigadores del CIRCOT visitan
empresas que proveen los materiales de la construcción: “En momentos de mucha
inflación hemos visto que la gente que podía guardar algunos pesitos, compraba materiales
y después lo revendía, sin sacarlo del lugar donde lo compró”, explicó el
Director. Además, agregó que hoy por hoy se ve muchísima menos presencia en
estas empresas: “Vemos mostradores vacíos, ya no hay filas para esperar la
atención. Eso nos dice que quizás hay menos circulante en la calle, hay menos
capacidad de ahorro”.

Este mes, el metro cuadrado de
construcción de una vivienda tipo (carpintería de chapa, piso calcáreo) se han
mantenido en un 0,13%, los materiales han bajado 0,81%: “Según nos contaban los
comerciantes, esto se debe a que tuvieron que buscar una estrategia. Aunque no
están subiendo los precios, tuvieron que decidir no tener margen de ganancia
con la venta del cemento. Así la gente viene a comprar el cemento barato y
termina comprando más cosas. Pero la contraparte es que deben pagar sueldos que
deben subir y los servicios que siguen subiendo”.

Andrada aclaró que luego de las elecciones
del domingo en Buenos Aires, el dólar ha tenido un impacto y eso va a
repercutir en la construcción: “Ahora vamos a ver las verdades, vamos a ver si
el mercado está tan saneado como se decía”.

Por otro lado, el Director del CIRCOT expresó
que este Centro tiene un desafío social, en la investigación y en la docencia,
porque la investigación nutre al docente para poder sacar futuros ingenieros de
calidad. Y este año tiene nuevos desafíos: “Queremos concretar la nueva página
del Centro de Investigación, afianzar el futuro índice de Steel Frame, con eso
estamos por la etapa 27º que consiste en poner los palpadores, verificar las
fugas de calor, de frío, para responder las consultas de la gente”.